För den köpsugna finns det just nu en unik möjlighet att ropa hem ett hus från 1918 samt tre obebyggda fastigheter i Hovås som tillsammans uppgår till drygt tre hektar mark ett stenkast från havet. Och det är just ropa som gäller, då det samlade innehavet kring Ingalundavägen 12 säljs på auktion för 40 miljoner kronor.

Det är sällan så stora sammanhängande markarealer i Göteborgs kustnära villaområden byter ägare. Erik Olsson Fastighetsförmedling ansvarar för försäljningen av Brottkärr 24:1, 2:99, 1:108 och 1:198.

Fastigheterna säljs som ett paket och kan inte köpas var för sig.

Alexandra tar pilatestrenden till Billdal med Studio Akiira

Efter att ha tillbringat uppväxtåren i Kina och USA har Alexandra kommit hem igen. Med sig har hon den heta träningsformen reformer pilates.

Hovås Billdal TimesCsaba Bene Perlenberg

Ett 1910-talshus och tre hektar natur

Hjärtat i innehavet är Brottkärr 24:1 på Ingalundavägen 12. Här står ett bostadshuset från slutet av 1910-talet med cirka 192 kvadratmeter boarea och 30 kvadratmeter biarea, samt ett fristående garage. Det är den enda bebyggda delen i fastighetspaketet.

Resten är obebyggd mark med olika karaktär:

Den största markbiten, 1:198, står ensam för nästan två tredjedelar av den totala arealen. Den ligger högt med utsikt över havet och har registrerade officialservitut för båtplats och badplats.

Stallkollen – Hovås Billdal Times

Stallkollen berättar allt du behöver veta för att din häst och du ska ha en så bra dag som möjligt.

Hovås Billdal TimesRedaktionen

Möjlig exploatering väntar – utmaningar saknas inte

I annonsen framhålls utvecklingspotentialen för det samlade innehavet. Den 1 mars 2019 gav Göteborgs Stads byggnadsnämnd ett positivt planbesked för bostadsutveckling vid Brottkärrs Byväg, där de aktuella fastigheterna ingick. Enligt beskedet skulle planarbetet ha påbörjats senast 2023.

I tidigare planeringsunderlag har man studerat flera scenarier, bland annat villor, parhus och stadsvillor. Därför är det heller inte otänkbart att en framtida köpare går i exploateringstankar.

Annonsen är dock tydlig med begränsningarna. Underlagen beskrivs som historiska, och förutsättningarna kan ha förändrats sedan dess.

Det är inte första gången marken i norra Brottkärr väntar på en plan. En detaljplan för området norr om Brottkärrsvägen antogs 2003 men upphävdes, eftersom vägar och allmänna platser skulle skötas av enskilda i stället för kommunen. Ett nytt försök, med plats för omkring 170 nya bostäder, avbröts av Göteborgs byggnadsnämnd i september 2014 sedan genomförandeekonomin inte gått ihop.

Hur det har gått med planbeskedet från 2019 framgår inte av annonsen. I en kommunal planbeskrivning för ett grannprojekt från oktober 2022 står att två andra områden i Brottkärr fått positiva planbesked, men att planarbetet där ännu inte hade påbörjats.

Billdals ridklubb ställer in flera tävlingar efter smittlarmet: "Stort ekonomiskt tapp"

Hästen som insjuknade på Billdals ridklubb är feberfri. Klubben måste dock vänta i minst 21 dagar innan aktiviteter kan hållas: "Blir väldigt jobbigt."

Hovås Billdal TimesCsaba Bene Perlenberg

Tre av de fyra fastigheterna ligger utanför detaljplanelagt område, och delar av den stora markbiten omfattas av strandskydd. All framtida bebyggelse eller avstyckning måste prövas i plan- och lovprocess.

Till innehavet hör också rättigheter kopplade till båtplats, badplats och vattenområde. Exakt vad de omfattar framgår av lantmäterihandlingarna, och mäklaren uppmanar spekulanter att kontrollera dem före budgivningen.

Samma förbehåll gäller hela affären. Ingen uppgift i annonsen ska tolkas som en garanti för detaljplan, avstyckning, byggrätt eller bygglov. Köparen ansvarar själv för att undersöka planförhållanden, servitut och övriga förutsättningar.

Hovås Billdal Times har upprepade gånger sökt Erik Olssons fastighetsförmedling och ansvariga mäklare.

Testa Hovås Billdal Times nyhetsbrev!

Prenumerera på ett helt gratis nyhetsbrev från Hovås Billdal Times!

Hovås Billdal TimesRedaktionen